Желая приобрести или снять офис, следует знать о классификации офисных помещений, разработанной продавцами коммерческой недвижимости.
Сами офисные помещения в красногорске делятся на три класса. В Западном варианте это офисы классов А, В и С. Российская классификация офисных помещений, однако, отличается от Западной. Например, для аренды офиса нужно учитывать близость к центру или транспортным развязкам.
В Российском варианте офисы класса С часто называют «советскими» офисами — это помещения в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и прочее, которые были перепрофилированы в офисы. Как правило, такие помещения имеют непрезентабельный вид и отличаются низким качеством предоставляемых услуг. Спрос на аренду офисов такого рода никогда существенно не спадает, в связи с тем, что постоянно появляются новые фирмы, экономящие на аренде помещений. Вот ряд требований, предъявляемых к таким помещениям: наличие лифтов, если здание насчитывает более трех этажей; здание должно быть в хорошем, рабочем состоянии, после косметического ремонта; здание должно иметь адекватную электрическую мощность. Как правило, это помещения с деревянными окнами, пассивной вентиляцией и кондиционированием некоторых помещений.
Офисные помещения класса В иначе называются «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». Как правило, к этому типу офи
сов относят помещения после капитального ремонта с качественной Как правило, к этому типу офисов относят помещения после капитального ремонта с качественной недорогой отделкой и умеренным набором предоставляемых слуг. Эти помещения подразумевают наличие лифтов, принудительной вентиляции, воздушного кондиционирования, пожарную и охранную сигнализацию, уплотненные окна.
Офисы класса А представляют собой самый престижный вид коммерческой недвижимости. В таких офисах все инженерные коммуникации соответствуют наивысшим международным стандартам, в отделке помещения использованы дорогие высококачественные материалы, в проекте воплощены оригинальные архитектурные решения. В таких помещениях, как правило, размещаются офисы представительского класса. Требования, предъявляемые к таким помещениям очень высоки: это должны быть здания, с современными лифтами, системой пожарной и охранной сигнализации, центральным кондиционированием помещений и принудительной вентиляцией. Кроме того, в этих офисных помещениях подразумевается наличие оптико-волоконной связи, профессионального менеджмента, общей охраны и охраняемой автостоянки.